第 章 長 命化計画の目的および基本方針
第 章 長 命化計画 目的 び基本方針
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第 章 長 命化計画の目的および基本方針
－ 長 命化計画の目的 背景
本市 い ，877 戸 市営住宅 耐用 数を超え い ほ ，昭和 40 代以降 大量 供給 た耐火構造 市営住宅 耐用 限 分 を超過 い 。 た ， 今後，建替えや改善を必要 市営住宅 急速 増加 ，数多 ック 更新時 期を迎え ，早期 建替えや，計画的 修繕，改善 公営住宅等 公営住 宅，改良住宅，単身老人住宅，特定公共賃貸住宅 び集会所等 共同施設。以 公 営住宅等 いう。 長 命化を図 ，ライフサイクルコ 縮減 繋 う， 効率的 効果的 事業計画 基 ックマネ ン 求 い 。
目的
本計画 ，公営住宅等 全 快適 住まいを長期的 渡っ 確保 た ，敷地条 件，住戸や住棟 整備状況，建設 経過 数や経 劣化状況等 応 ，修繕，改 善，建替え 公営住宅等 活用手法を定 ，長期的 維持管理を実現 ， 予防保全的 観点 修繕や改善計画を定 ，更新コ 削減を目指
を目的 。
－ 長 命化 関する基本方針
ストックの状態の把握および日常的 維持管理の方針
公営住宅等 ック 維持管理 い ，建物 老朽化や劣化 事故等を未然 防 た ，日常的 保 点検や建築基準法第1「 条第 項 び第 項 規定
定期点検 以 定期点検 いう。 実施を行う ，公営住宅等 修繕履歴 を住棟単位 整備 ，修繕や改善 実施を効率的 行う。
ライフサイクルコストの縮減 関する方針
症療法型 維持管理 予防保全的 維持管理 び耐久性 向 等を図 改善 を実施 ，修繕周期 延長 ，ライフサイクルコ 縮減を図 。
－ 長 命化計画の 象住宅
長 命化計画 象住宅 ，以 市営住宅等 。
○市営住宅
・公営住宅 借 住宅を含 。
・改良住宅 ル住宅を含 。
・単身老人住宅
○特定公共賃貸住宅
第 章 長 命化計画 目的 び基本方針
「
－ 計画期間
計画期間 ， 成 「5 度 成 」4 度 10 間 。
成 18 改訂 た 函館市公営住宅等 ック総合活用計画 定期見直 併せ， 本計画 統合 ，長期的 視点 公営住宅等 総合的 ック 有効活用を図 た ， 概 「0 後 成 44 ま 活用を見据え ，事業 進捗状況や社会情勢等 変化 応 ，概 ，定期的 見直 を行う 。
■図 計 期間イメージ
－ 地区の区分
本計画 ，函館市 区域を次 地区 区分 。
■表 地区の区分
名 西 部 地 区
入舟 船見 弥生 弁天 大 広 元 青柳 谷地頭 住吉 宝来 東川 豊川 大手 栄 旭 東雲 大森 松風 若松
中 央部 地区
千歳 新川 新川 海岸 大縄 松川 万代 亀田 大川 田家 白鳥 八幡 宮前 中島 千代台 堀川 高盛 宇賀浦 日乃出 的場 時任 杉並
梁川 稜郭 柳 松陰 人見 金堀 乃木 柏木
東 央部 地区
川原 深堀 駒場 広野 湯浜 湯川 丁目 湯川 丁目 湯川 丁目 戸倉 榎 花園 日吉 丁目 日吉 丁目 日吉 丁目 日吉 丁目 野 高丘 滝沢 見晴 鈴蘭丘 湯川 銅山 旭岡 西旭岡 丁目 西旭岡 丁目 西旭岡 丁目 鱒川 寅沢 森 紅葉山 庵原 亀尾 米原 東畑 鉄山 蛾眉野 根崎 高松 志海苔 瀬戸川 赤坂 銭亀 中野 新湊 石倉 古川 豊原 石崎 鶴野 白石
北 東部 地区
富岡 丁目 富岡 丁目 富岡 丁目 中道 丁目 中道 丁目 山の手 丁目 山の手 丁目 山の手 丁目 通 丁目 通 丁目 通 丁目 通 丁目 鍛治 丁目 鍛治 丁目 陣川 陣川 丁目 陣川 丁目 神山 神山 丁目 神山 丁目 神山 丁目 東山 東山 丁目 東山 丁目 東山 丁目 美原 丁目 美原 丁目 美原 丁目 美原 丁目 美原 丁目 赤川 赤川 丁目 亀田中野 北美原 丁目 北美原 丁目 北美原 丁目 水元 亀田大森 石川 昭和 丁目 昭和 丁目 昭和 丁目 昭和 丁目 亀田
北 部 地 区
浅野 吉川 北浜 港 丁目 港 丁目 港 丁目 追分 桔梗 桔梗 丁目 桔梗 丁目 桔梗 丁目 桔梗 丁目 桔梗 丁目 西桔梗 昭和 亀田港
戸 地 区 小安 小安山 釜谷 汐首 瀬田来 弁才 泊 館 浜 新二見 原木 丸山 恵 山 地 区
日浦 吉畑 豊浦 大澗 中浜 女那川 川 日和山 高岱 日ノ浜 古武 恵山 柏野 御崎
椴 法華 地区 恵山岬 元村 富浦 島泊 新恵山 絵紙山 新八幡 新浜 銚子 南 茅部 地区 古部 木直 尾 部 川汲 安浦 臼尻 豊崎 大船 双見 岩戸 旧
市 域
東 部 地 区
地区区分 ッ ク 計画策定
ッ ク 計画改訂
長 命 化 計 画 策 定 ック 統合
定期見直
成 成 成 成 成 成 成 成 成 成
度 度 度 度 度 度 度 度 度 度
計 期間終了 計 期間 計 期間前期 計 期間 後期 見通し期間
～ ～ ～ ～ ～
